日本找房到底怎麼找?新手租房三要點!
Yoshi | 2019.09.28 |

 

經歷了漫長的就活過程,終於從自己理想的公司拿到內定,準備要在日本展開新生活之際,卻發現「找房子」這個重要任務的難度,有時並不亞於就活過程本身。雖然部分企業會提供社員寮或社宅(員工宿舍),然而需要內定者自己找房子的情況也不在少數。

 

由於日本環境和台灣不盡相同,甚至有些獨特的租房文化,對於第一次自己在日本找房的人而言,往往不知該從何下手。本篇文章將會列出幾個在日本找房子時的注意事項,可供大家日後需要時參考。

 

*注意:本篇文章內容為筆者個人意見,文中所提到的資訊以首都圈為主,不一定適用於所有地區,請斟酌參考。

 

 

1. 簽約條件:

 

首先,無論是怎樣的房子,一定要事先確認:該物件的房東是否願意承租給外國人。由於日本租房子都是透過房屋仲介,基本上不太有機會直接見到屋主本人,因此務必先和房仲確認好。另外,押金、禮金、仲介費的計算方法,以及是否接受保證公司*等等規定,也都需要在簽約前問清楚。

 

*在日本租房時,無論本國人還是外國人都必須有一位在日的保證人,有的公司會願意當保證人,但如果公司不願意,就必須另外尋找專門的保證公司。

 

 

2. 保安設施:

 

儘管日本的治安已經算世界榜上有名的好,但之後若需一個人生活,回家時間又比較晚的話,建議可以多留意該物件是否有附オートロック(設置在大門的自動鎖,需要輸入密碼,或經對講機由內部住戶操作才能打開)、モニター付インターホン(大門對講機,在玄關就可以看到是誰按自己家裡的門鈴),以及防犯カメラ(監視錄影器)等等保安設施,畢竟人在異鄉,多一層保護總是比較安心。

 

 

3. 通勤便利性:

 

若往後是首都圈電車通勤族的一員,通常在決定房子時的首要考量因素之一便是「通勤時間」。除了「走路到車站的距離」和「實際搭車的時間」之外,也可以將「是否需要轉車?轉車時需要出站或走很遠的距離嗎?」、「該物件附近是否有兩條以上沿線通過?」(以免其中一條線因各種原因停駛時,還有其他線可以搭乘)等等列入考慮。

 

除了上述幾點之外,還有一個很常被忽略的地方就是「通勤時間的電車擁擠度」。日本首都圈的通勤時間動輒30分鐘起跳,若在尖峰時段搭到滿員電車的話,不僅乘車舒適度大幅下降,也容易發生人身事故,不可不慎。想要判斷該路線是否擁擠,除了可以善用NAVITIME等轉乘資訊軟體查詢外,建議找跟之後實際通勤相同的時間帶實際搭乘一次,看看自己能否接受。

 

除此之外,物件本身條件(例如:建物的年齡、高樓層的話是否有電梯、隔音效果、是否附傢俱、有無獨立衛浴及廚房等等)以及周圍生活機能(例如:附近有無便利商店、超市、郵局、銀行等日常生活必須的設施,垃圾收集地點會不會很遠……)也是找房子時必須考量的因素。

 

以上就是筆者親身經歷日本找房過程後,所整理出的注意事項,祝福大家都能找到心目中理想的房子,在日本展開全新的生活!

 

 

About Yoshi

臺灣大學畢業,主修日文副修英文,大四在日本交換一年,曾於美國與韓國等地留學。 在學期間積極參與各項社團與國際交流活動,於台日兩地均有豐富的實習經歷,橫跨媒體、出版、廣告、教育、人資、翻譯、旅遊等多種領域。 第一份正職即獲知名顧問公司聘用,於東京展開管理顧問生涯。 熱愛語言學習與寫作,目前正積極地學習程式語言中。

 

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